Регулирование покупки недвижимости в новостройке

Необходимо знать какое регулирование покупки недвижимости в новостройке Роль правового аспекта чрезвычайно важна, ведь, если говорить об оформлении купли-продажи жилья в новостройке согласно разрешительной базой застройщика, то с момента подписания договора до этапа оформления регистрации права собственности на квартиру после сдачи дома в эксплуатацию проходит определенный отрезок времени. 

Как правило, от нескольких месяцев до, скажем, 1-2 лет — в зависимости от того, на какой стадии строительства происходит покупка жилья в новостройке. В течение этого времени договор, которым оформлено покупку, фактически служить единственным документом, будет подтверждать права на выбранное жилье. Поэтому с юридической точки зрения данный документ должен быть юридически совершенным: составленным в рамках и выбранной застройщиком схемы продажи.

HashFlare

Во-первых, договор еще и будет регулировать порядок оплаты Вами средств за жилье (сразу передаваться значительная сумма денег или первоначальный платеж и будет состоять график платежей). В зависимости от выбранной схемы средства могут назначаться в качестве оплаты за квартиру, паевой взнос в жилищно-строительный кооператив и т.д., но в любом случае, чтобы было понятно: это оплата за жилье, а не, скажем, оплата за информационные услуги по подбору квартиры.

В договоре должен обязательно предусматриваться возможность возврата уплаченной суммы в случае, если строительство по каким-то причинам будет приостановлено, или в случае, если у Вас возникнут определенные обстоятельства, когда возникнет необходимость отказаться от данного соглашения и разорвать ее. паевой взнос в жилищно-строительный кооператив и т.д., но в любом случае, чтобы было понятно: это оплата за жилье, а не, скажем, оплата за информационные услуги по подбору квартиры. Также на цену будет влиять состояние недвижимости. Готовый ремонт в новостройке будет определять повышение ее стоимости.

Важным является положение об оплате. Поскольку в Украине скачки курса валют, в сделке обычно является привязка цены квартиры к курсу доллара или уровню инфляции в Украине. Так работают все застройщики — и это понятно, ведь ситуация в стране остается достаточно нестабильной.

Стоит анализировать положения договора по курсу валюты, согласно которому будут считать стоимость жилья в гривневом эквиваленте. Кроме вопроса определения цены и порядка оплаты, следует обратить внимание на момент оформления права собственности. Чтобы впоследствии зарегистрировать право собственности на квартиру, уже на начальном этапе следует понимать, какую схему продаж предлагает застройщик, — поэтому соответственно, документы у вас будут, — а отсюда, соответственно, что будет служить основанием регистрации и документы станут необходимы от застройщика для ее проведения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

five × two =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: